一、共同共有房屋如何强制执行

　　1.对于共同共有的房屋，若两人名下仅此一处房产且需执行，首先需对房屋进行价值评估，以明确各共有人的份额。

　　2.可通过协商确定一方获得房屋所有权，并对未获得房屋的一方进行合理补偿。

　　3.若无法达成一致，可将房屋拍卖，所得款项由双方按份额分配，或各自重新购置房产。

　　4.若非债务人一方依赖此房产作为唯一居所，法院在执行时会予以慎重考虑，避免强制执行导致的居住问题。

　　二、共同共有房产执行前提条件

　　1.共同共有房产执行的前提条件是，必须确保执行行为不违反被执行人的基本居住权益。在执行过程中，法院会综合考虑共有人的实际情况，包括是否存在其他可居住房产、经济能力等因素。

　　2.若被执行人一方无其他居所，且该房产为其唯一住房，法院在执行时会更加谨慎，避免造成被执行人生活困难。

　　3.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，执行前还需确保共有人有权协议分割共有财产或提出析产诉讼，以保障各方权益。

　　三、共有房产执行的法律依据及流程

　　法律快车提醒，共有房产执行的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等。执行流程大致如下：

　　1.法院会向共有人发出执行通知，告知其有权协议分割共有财产或提出析产诉讼；

　　2.若共有人未能在规定时间内达成协议或提起诉讼，法院将依法对共有房产进行评估、拍卖或变卖；

　　3.所得款项将按照共有人的份额进行分配。

　　在执行过程中，若共有人或利害关系人对执行行为提出异议，可依法向法院提出，法院将依据相关法律规定进行审查处理。