拆迁协议签完多久拿钱
导读:
拆迁协议签订后,关于拆迁补偿款的支付时间不是统一的,支付时间会在拆迁补偿安置协议中明确约定。
这一约定确保了当被拆迁人的房屋完成拆除后,即可获得相应的补偿款。因此,具体多久能够拿到钱,应依据双方协议中的条款来执行。
拆迁补偿方式多样,主要包括货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合三种形式。
1.货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成补偿金额。评估依据多样,包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等,每种价格都有其特定的适用范围和评估方法。
市场评估价反映房地产的市场价格,商品房交易均价体现同区域同类型住宅的平均交易水平,而重置价则考虑建筑材料和技术成本,评估全新状态建筑物的价格。
2.产权置换包括价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式。
前者基于房屋产权价值评估,以新建房屋产权进行等价置换,后者则以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.鉴于城市化进程中的房价和地价问题,单一的货币补偿或产权置换可能无法满足所有需求。
因此,出现了将两者相结合的补偿方式。这种方式结合了货币补偿的灵活性和产权置换的稳定性,旨在更好地解决拆迁安置问题。
法律快车提醒您,拆迁补偿款的支付主要与拆迁补偿安置协议的约定内容相关。
1.协议中会明确支付时间、支付方式及支付条件等关键信息。一般情况下,只要被拆迁人的房屋按协议要求完成拆除,且满足其他约定的支付条件,即可获得相应的拆迁补偿款。
2.虽然拆迁补偿款的支付与建房程度无直接关联,但房屋的实际拆除情况是支付补偿款的重要前提。
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