怎样处罚假按揭贷款人
导读：
针对假按揭行为，处罚措施主要聚焦于民事责任的承担：
1.若假按揭行为系由开发商单独实施，通过伪造借款人签名等手段进行，则应由开发商独立承担全部的还款责任，因其行为导致借款合同实际上缺乏真实的借款人。
2.若假按揭行为系开发商与借款人共同串通实施，则借款合同被视为有效，借款人需依约清偿贷款，并由开发商承担连带保证责任。
3.借款人履行还款义务后，可基于未实际购房及使用贷款的事实，向开发商追偿贷款金额。此处罚方式体现了对违法行为的直接经济制裁，确保金融机构的资金安全。
假按揭的法律责任核心在于民事责任的界定与分担。如前所述，依据假按揭行为的实施主体及方式，法律责任有所不同。
1.若开发商单独伪造签名进行假按揭，则承担全部还款责任；若开发商与借款人串通，则借款人需清偿贷款，开发商承担连带责任。
2.借款合同中常约定开发商的“阶段性”保证责任，即在抵押登记完成前承担连带责任，完成后则免除，转而由借款人提供的住房抵押担保。
法律快车提醒您，这些规定明确了假按揭行为中各方的法律责任，维护了金融秩序的稳定。
面对按揭贷款逾期的情况，借款人可采取以下措施应对：
1.提前向银行提出延期申请，但需注意延期期限的限制，如短期贷款不得超过原期限，长期贷款最长不得超过三年等；
2.若延期申请未获批准或未提出申请，贷款将从到期日次日起转入逾期账户，此时借款人需承担逾期利息及罚息等额外费用；
3.若长期拖欠不还，银行有权向法院提起诉讼，采取财产保全措施，包括冻结账户、查封财产等，并依法强制执行以清偿贷款损失，包括本金、利息、罚息及诉讼费用等。
这一系列处理流程旨在督促借款人及时履行还款义务，保障银行债权的安全。
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