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农村宅基地如何继承过户直接过给孙子可以吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-08 00:57:00 人浏览
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导读:

农村宅基地不能继承过户给孙子,但是农村宅基地可以直接过户给孙子,农村宅基地过户的流程是首先需要双方带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请,土地管理部门会对提交的资料进行审核等。

  一、农村宅基地如何继承过户直接过给孙子可以吗

  农村宅基地不能继承过户给孙子的,但是农村宅基地可以直接过户给孙子,流程方面:

  1.首先需要双方带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请;

  2.土地管理部门会对提交的资料进行审核;

  3.审核通过后,会办理宅基地使用权变更登记手续,并换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。整个流程需要遵循相关法律法规的规定,并确保资料的真实性和完整性。

  二、宅基地过户给孙子是否可行

  宅基地过户给孙子在法律上是可行的,但前提是必须符合相关法律法规的规定。

  1.一方面,孙子需要是合法的继承人,即有权继承宅基地上的房屋及其附属设施;

  2.另一方面,过户过程中需要提交完整的资料,并经过土地管理部门的审核和批准。

  如果孙子并非本村集体经济组织成员,可能会受到一些限制或需要满足特定的条件才能办理过户手续。因此,在考虑过户给孙子之前,建议先咨询当地土地管理部门或法律专业人士的意见。

农村宅基地如何继承过户直接过给孙子可以吗

  三、宅基地过户所需资料及流程

  宅基地过户所需资料主要包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。

  法律快车提醒您,如果申请村民住房所有权转移登记,还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

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  • 不可以继承,宅基地上的房屋可以依法继承。已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员,因继承房屋占用农村宅基地的,子女继承房屋的要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见,并由村委会盖章认可后,方可申请登记;继承人若为非本村村民(含城镇居民)或虽是本村村民但在村内另有宅基地的,申请登记时应给予相应的条件限制,在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书相关栏目内分别注明房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时(自然坍塌或自行拆除),宅基地由村委会收回。并在法律依据:《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
  • 法律分析:农村宅基地房屋继承条件:1、继承人是农村集体成员;2、与父母共同生活且子女为村集体成员的;3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  • 农村宅基地使用权不可以继承。宅基地由集体召开会议统一进行讨论审批分配,属于集体经济组织所有,不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产,故不能被继承。法律依据:《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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