购买二手房合同有哪些需要注意的问题
导读：
签订二手房买卖合同要注意的问题包括：
1.二手房有无合法的产权和土地使用权；
2.准确了解售房一方的基本信息和资信情况；
3.对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；
4.核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；
5.购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。
法律快车提醒您，二手房合同的签订程序如下：
1.二手房交易合同内容中应当约定双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面；
2.确认卖方的房产证；
3.买卖双方协商一致后，根据协商的结果拟定合同；
4.买卖双方在合同上签字，并填写日期。
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二手房诱骗签合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警。法院经过审理后发现签订的合同有违反合同法条款的行为，法院就会撤销合同或者宣布合同无效。法律规定的可撤销合同有：
1.一方实施欺诈行为签订的合同；
2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；
3.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；
4.重大误解签订的合同；
5.法定其他情形等。
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引用法条
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