新房拿房产证需要交哪些费用
导读:
拿房产证需要交下列费用:
1.契税。
2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。
5.证照印花税,5元/本。
6.工本费,10元/本。
1.个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:
(1)购房合同(正本);
(2)购买发票(原件);
(3)竣工决算书(原件);
(4)个人身份证及复印件。
(5)必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
2.单位购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:
(1)购房合同(正本);
(2)购买发票(复印件);
(3)竣工决算书(原件);
(4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
(5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
法律快车提醒您,新房办理房产证流程:
1.产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件;
2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察;
3.产权审查;
4.绘制应颁发的产权证件;
5.把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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引用法条
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