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房产证下来多久可以做抵押贷款

法律快车官方整理 更新时间: 2023-06-08 10:32:00 人浏览

导读:

房产证下来之后一般是马上可以做抵押贷款的,在资料齐全的情况下会需要把资料送到银行进行审批,大概在15个工作日之后贷款可以办理完成。房子抵押贷款就是要求借款方提供房子作为抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。

  一、房产证下来多久可以做抵押贷款

  房产证下来一般是马上可以做抵押贷款的,资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码得15个工作日,贷款办理完成。房的价值比较高,银行会根据房子的价值来评估。

  贷款需要年满18-60周岁,具备完全的民事行为能力的自然人。要有长期稳定的工作,可以偿还每个月贷款的本金和利息。新房的价值比较高,银行会根据房子的价值来评估。房龄加上贷款的总年限,不超过40年。然而,用新房进行贷款,最长贷款年限不能超过30年。

  二、房屋抵押贷款的条件

  1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

可以抵押贷款

  三、贷款房抵押贷款流程

  法律快车提醒您,房子抵押贷款流程如下:

  1.买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2.购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3.银行对贷款申请进行调查、审批;

  4.购房人与银行签订借款及担保合同;

  5.售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7.银行向售房人账户发放贷款;

  8.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9.购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

拓展阅读

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