资产拍卖需注意的问题有哪些方面
导读：
1.不同权属状况拍卖标的的审查与前期处理
2.房地产拍卖价格的评估
3.房地产拍卖登记及相关费用、税费
4.在建工程拍卖应注意事项
5.建成在售房地产拍卖应注意事项
6.破产企业房地产拍卖应注意事项
7.有瑕疵房地产拍卖的操作
对债务人财产进行拍卖的，竞拍人竞拍得财产后，对债务人债务不承担责任，只需要支付竞拍款。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
法律快车提醒您，资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。佣金比例 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金。在企业的现有资产不足以偿还债务时，人民法院一般会启动拍卖程序，根据司法实践，我们可以知道，拍卖的过程中，债权人、债务人都是需要支付额外的费用的，由于收费的种类繁多，故而相关机关制定了资产拍卖收费标准，在收费时，必须严格按照该标准的规定进行。
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核心内容：在资产进行拍卖的时候，需要注意哪些内容呢？资产进行拍卖的操作流程有哪些具体安排呢？下文将会详细分析，法律快车小编希望下文内容，对你有所帮助。竞买人经过
按拍卖对象不同，资产拍卖可分为单项资产拍卖与企业整体资产拍卖。单项资产拍卖，是将企业整体资产中的部分资产委托专门的机构公开拍卖。它的对象主要是企业中的闲置资产。
法院拍卖房产过户需要按照报税价的10%缴纳税费，依法缴纳1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%
查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公开、公平、公正的特性，具有独立民事能力的公民可以参与竞买。
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍
法拍房评估价的由来是：1.申请执行人和被执行人协商，签字画押作为最终评估价；2.法官登录询价平台，输入房源信息取平均数作为评估价；3.法院通过摇号选择专业的房产
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