房屋买卖委托合同有效吗
导读：
房屋买卖委托合同只要是委托方和被委托方的双方当事人的真实意思表示，且委托方和被委托方均有相应的民事行为能力的，合同本身不存在违反法律规定和社会公序良俗情形的，就是有效的合同，受到我国法律保护。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
民法典中的委托合同有：
1.根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托；
2.根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托；
3.根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。
法律快车提醒您，委托合同的特征：
1.委托合同的受托人以委托人的名义为委托人处理事务。受托人是代表委托人处理事务，所以受托人处理委托事务时应以委托人的名义进行，费用由委托人承担。
2.委托合同是在相互信任的特定主体之间发生的。委托人选定某个受托人为其处理委托事务，是以他对受托人的能力和信誉的了解为基础的。受托人愿意为委托人服务，也是完全自愿的。
3.委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。
4.委托合同是双务诺成合同。委托合同于双方达成一致协议时成立 ，不论是否有偿，双方都负有一定的义务。
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引用法条
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