买房交了购房定金不想要了可以退吗
导读：
在房屋交易中，定金通常作为交易担保的一部分，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定了定金制度的法律后果。
如果购房者在支付定金后决定不购买房屋，那么他们是否能够退还定金，取决于几个因素：
1.如果合同中有明确的解除条款或者双方能够协商一致解除合同，购房者仍需承担相应的违约责任，这可能涉及到部分或全部定金的不予退还。
2.如果购房者单方面违约，根据法律规定，他们无权要求返还定金。
3.如果是卖方违约，卖方需要双倍返还定金。
在购房过程中，买家需要注意多个方面以避免潜在风险。
1.选择开发商时应考虑其资金实力和信誉，以降低购买期房时烂尾的风险。
2.观望市场动态，评估宏观经济情况，把握政策利好时机，如利率调整和税费减免，可能会有助于获取更合理的房价。
3.考虑购买二手次新房，因为相比期房，这些房产更加可靠。
4.探索通过售楼部以外的渠道购买新房，例如团购活动，可能会获得更多优惠。
租赁合同中的定金与购房定金在性质上是相似的，通常情况下不可退还。然而，如果房东违反合同，情况则会有所不同。
定金和订金虽只一字之差，但其法律后果截然不同。
定金为双向担保，违约方将失去定金或需双倍返还；而订金作为预付款，在没有特殊约定的情况下可以退还。
如果租客在交付定金后找到更好的房源，可尝试与房东协商退还定金，也可以通过帮助房东找到新租客的方式来减轻或避免经济损失。
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引用法条
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