二手房购房定金交了但是不想买了怎么办
导读：
二手房购房定金交了但是不想买了，不能退定金。
因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律快车提醒您，二手房买卖定金交多少由双方协商决定，一般比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。
根据我国《民法典》规则，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护。
二手房买卖定金这样写，在开头写清楚是房屋买卖的定金收据，写清楚定金的数额，定金交纳者的名称，收到定金的时间。市面上专门有定金收据，直接按照固定的格式填写，手写的话要注意格式的正规性。
定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
引用法条
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