发包人的义务有哪一些
导读：
发包人的义务有：
1.遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2.发出开工通知。
发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
3.发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
4.协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5.组织设计交底。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
6.支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
7.组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
8.其他义务。法律快车提醒您，在建筑过程中发包的人是可以在不影响到承包人正常情况下，对整个工程进行监督和建议的，如果承包人没有按照合同的内容建设工程进度或者是质量不达标的，需要进行违约责任赔偿。
1.因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；
2.工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；
3.承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
4.承包人以自己的行为表示不再继续施工的；
5.建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
1.赔偿损失，是发包人承担违约责任的主要方式；
2.支付违约金，双方可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法；
3.顺延工期，对于因为发包人违约而延误的工期，应当相应顺延；
4.继续履行承包人要求继续履行合同的，发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
拓展阅读
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现在很多建设工程都是承包给施工单位来做的，承包方在进行施工的时候，需要对发包人负责，按照承包合同的约定及时完成项目建设，并保障项目的质量，在项目竣工之后，发包人会组织验收，项目验收合格之后，要依法支付相应的工程款，那么发包人法律定义是怎样的？法律快车小编整理了以下内容，希望对大家有所帮助。
1）发包人的协助义务发包人的协助，是建设工程合同得以顺利履行的重要保证。发包人应当按照合同的约定提供相关材料、设备、场地、资金、资料等。如果发包人违反协助义务，应承担如下责任：顺延工程日期的责任；赔偿停工、窝工等损失；因发包人的原因之后工程停建、缓
发包人的责任1.提供设计依据资料(1)按时提供设计依据文件和基础资料。发包人应当按照合同约定时间，一次性或陆续向设计人提交设计的依据文件和相关资料，以保证设计工作的顺利进行。①如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人规定的交付设计文件时
发包人的权利和义务基本上是与承包人的权利和义务相对应的，故只简单列举，不再赘述。发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。发包人的义务，在于交付土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面给承包人
违法建筑签订的买卖合同无效。违法建筑属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
法院受理关于违建租赁合同的纠纷，可以判定该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
实际施工人维权的方式：1、向合同相对方主张权利；2、实际施工人可以发包人为被告直接起诉；3、为方便案件审理，人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人，但是发包人只在拖欠工程款的范围内对实际施工人承担责任。
工程合同的常见的作案手段有：1、合同诈骗罪以假乱真“饰耳目”。2、招摇撞骗“唱空城”。3、虚张声势“空手道”。构成合同诈骗罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
工程合同诈骗的认定如下：侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。客观上表现为行为人在签订或履行合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。犯罪主体包括自然人和单位。主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的目的。
工程合同发包违约有以下责任：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁等损失和实际费用。
