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发包人的义务有哪一些

法律快车官方整理 更新时间: 2023-02-09 07:33:43 人浏览

导读:

发包人的义务有遵守法律、发出开工通知、组织设计交底、组织竣工验收、支付合同付款等情形。发包人解除合同予以支持的情形有建设工程质量不合格、表示不再继续施工等行为。

  一、发包人的义务有哪一些

  发包人的义务有:

  1.遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

  2.发出开工通知。

  发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

  3.发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。

  4.协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  5.组织设计交底。发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。

  6.支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

  7.组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

  8.其他义务。法律快车提醒您,在建筑过程中发包的人是可以在不影响到承包人正常情况下,对整个工程进行监督和建议的,如果承包人没有按照合同的内容建设工程进度或者是质量不达标的,需要进行违约责任赔偿。

  二、发包人解除合同予以支持的情形有哪些

  1.因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;

  2.工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;

  3.承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

  4.承包人以自己的行为表示不再继续施工的;

  5.建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。

  三、发包人承担违约责任的方式

  1.赔偿损失,是发包人承担违约责任的主要方式;

  2.支付违约金,双方可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法;

  3.顺延工期,对于因为发包人违约而延误的工期,应当相应顺延;

  4.继续履行承包人要求继续履行合同的,发包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。

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