电子合同是否有法律效力
导读:
电子合同有法律效力,虽然互联网领域具有特殊性,但电子合同是随着互联网的发展所产生的一种合同形式,电子合同也是合同,遵循民事法律行为效力的一般规则。根据《民法典》第四百六十九条的规定,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形得表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文视为书面形式,所以,以电子合同的形式订立的合同是具有法律效力的,合同是否生效需要根据合同的实质内容予以确定。
预售合同是否有法律效益,需要根据具体情况进行决定:
1.一般情况下,预售合同具有一定的法律效力;
2.当违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗时,通常没有法律效益。
预售合同什么时候换正式合同
预售合同一般在房屋建成之后换正式合同。具体如下:
1.出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效;
2.但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
不等于。两者是有区别的。
法律快车提醒您,两者的区别如下:
1.买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。
3.房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的,前者仅表示有购房的意向,后者是直接就房屋买卖达成一致,如果买卖合同没有签定,居间协议自然就解除了。
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引用法条
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