发包商是什么意思?
导读：
发包商的意思是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当以及取得该当事人资格的合法继承人。法律快车提醒您，发包人发包人有时也称发包单位、建设单位或业主、项目法人，这里统称为发包人。
1.概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；
2.责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。
《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
1.应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力;
2.实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜;
3.有理行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实。
《建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
《建筑法》第二十条，建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。
引用法条
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法院受理关于违建租赁合同的纠纷，可以判定该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
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