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房子变更名字需要什么费用

法律快车官方整理 更新时间: 2023-02-17 16:47:53 人浏览

导读:

房子变更名字需要的费用包括契税、土地税、房屋评估费、产权登记费等,其中房屋产权超过5年的无需交土地税。房产证上变更名字需要五至七个工作日,需要带上身份证、房产证等材料。

  一、房子变更名字需要什么费用

  房子变更名字需要如下费用:

  1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

  2.土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

  3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

  4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

  5.房屋产权登记费:80元;

  6.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

  二、房产证上变更名字需要多久

  房产证上变更名字需要5-7个工作日。法律快车提示您,有房无贷的情形改名字,带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房有贷的情形改名字,先去银行办理抵押变更手续,再去更改名字。

  三、房产证只有夫妻一方名字卖房时候怎么办

  房产证只有夫妻一方名字卖房时候的办法如下:

  1.如果该房屋为夫妻一方个人财产,卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可。

  2.如果房屋为婚姻关系存续期间购买的,即使只有一人名字,也是属于夫妻共有,卖房应当经过夫妻双方同意才可以。

拓展阅读

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