交购房定金了能退吗
导读:
交购房定金了通常是不能退的,除非卖家违约,卖家应该双倍返还定金。
法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
买房流程需要注意的事项有以下几条:
1.携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证;
2.要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人;
3.买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记;
4.要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
购房合同当事人违约,应当继续履行合同、赔偿违约行为造成的损失。如果合同不能再继续履行,另一方可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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引用法条
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