父亲名下的房子过户给儿子
导读：
父亲名下的房子过户给儿子：
1.父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记；
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取新的房产证。
办理继承房产过户最长不超过三十个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
继承房产过户要交税，税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。法律快车提醒您，继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%；继承房地产免契税的是法定继承人。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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引用法条
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