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签订购房合同后毁约怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 18:24:45 人浏览

导读:

签订购房合同后毁约的办法是由双方当事人协商处理,协商无效的可向人民法院提起诉讼,要求违约方承担相应的违约责任。签订购房合同需要注意房款的计算方式等。

签订购房合同后毁约

  一、签订购房合同后毁约怎么办

  签订购房合同后毁约的办法是:

  1.双方协商解决;

  2.到法院起诉,主张违约方承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失;

  3.另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  二、签订购房合同需要注意什么

  签订购房合同需要注意以下事项:

  1.明确房款计价方式;

  2.购房合同应当明确买方与卖方的违约责任;

  3.明确解除合同的条件及合同解除后的结算、清理事项。

  法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  三、购房合同备案要多久

  购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后,应当自签约之日起的30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  《城市商品房预售管理办法》第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

引用法条

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