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赠与房屋要回收吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 17:55:34 人浏览

导读:

赠与房屋在所有权转移前可以回收,或是有法定情形也可以回收,如受赠人严重侵害赠与人利益等。房产赠与过户手续办理流程是当事人签订赠与合同后去相关部门进行过户登记,审核通过后完成办理。

赠与房屋要回

  一、赠与房屋要回收吗

  赠与房屋满足条件的可以回收。赠与的房产在未转移所有权之前可以要回。此外,受赠人有下列情形之一的,也可以要回赠与的房产:

  1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  2.对赠与人有扶养义务而不履行;

  3.不履行赠与合同约定的义务。

  房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

  《中华人民共和国民法典》

  第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  二、房产赠与过户手续办理流程是什么

  房产赠与过户手续办理流程是如下:

  1.签订赠与合同;

  2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记;

  3.提交身份证明、房产证、赠与合同等材料;

  4.受理申请后,对材料进行审核;

  5.符合登记条件的,予以办理变更登记,核发新的产权证。

  根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  三、赠与房屋协议一定要公证吗

  赠与房屋协议不一定要公证。法律快车提醒您,赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

引用法条

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