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按揭的房子可以加配偶名字吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 17:48:04 人浏览

导读:

按揭的房子不可以加配偶名字,当事人需待债务清偿完毕且解除房屋抵押后才可添加房屋共有人。贷款房产证加名字的具体流程是到贷款银行提出提前还款申请等。

按揭的房子

  一、按揭的房子可以加配偶名字吗

  按揭的房子不可以加配偶名字。当事人必须等到贷款结清以后将房屋抵押登记解除后才能添加房屋共有人。因为在办理按揭贷款时,银行都会对贷款人的个人情况进行审核,然后才会房款,因此想要按揭期间在房产上添加配偶的名字是不行的。

  二、贷款房产证加名字的具体流程

  1.向银行提出提前还款申请。

  2.带足资料向银行正式提交还款申请。每家银行提前还贷时间也是不一定的,有的规定月初,有的规定一周的某几天。

  3.把提前还款的钱提前汇入指定账户中。

  4.银行会计算出提前还款需要多少钱,然后要求在指定时间汇入指定账户,银行扣款时间也不一定,有时候一周,有时候二周。只要准备好钱,等着银行扣款就可以,当然也可以带着现金和贷款经理约好时间,直接现场扣款。

  5.去房产局注销抵押。

  6.去房产局加名字。这是最后一步,准备好结婚证、双方身份证、双方户口本、房产证、缴税证明,就可以直接去房产局办理加名字的手续,目前大部分城市加名字费用为零,个别城市会收几百块。

  三、按揭商品房有房产证吗

  按揭商品房有房产证,能办理按揭的房子,都是有房产证的。法律快车提醒您,从办理按揭贷款到领取房产证,通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押,因此当事人还完贷款前,是不能凭借到手的房产证办理抵押,和进行其他交易的。交完房款后,才会拿到正式的私有房产证明。

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