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交房时间不收房有什么后果

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 16:57:40 人浏览

导读:

交房时间不收房的后果包括买房业主会损失一定的期限利益;开发商也会承担一定的风险。房屋买卖纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

交房时间

  一、交房时间不收房有什么后果

  交房时间不收房的后果如下:

  1.对于业主来说,交房时间到了不去收房的话,业主将会损失期限利益。因为在购置房屋时与开发商签订了协议,其中内容就明确标注过:一般验收交接后,双方应当签署商品房交接单,若无及时约定办理的,或者不收房的话,开放商将会向业主收取相应的违约金,以及一些物业费。

  2.对于开发商来说,会承担损毁灭失的风险。法律快车提示您,因为前期已经跟业主签订了商品买卖合同,根据法律规定,倘若标的物损毁、灭失等,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。因此开发商将承担一定的风险。逾期交房,不论是谁的原因,业主可以进行起诉的,但是需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情,严重者还可能败诉。

  二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是几年

  房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年。按照规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

  法律依据:《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、商品房交房验收标准有哪些

  商品房交房验收标准有如下:

  1.法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件:即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。

  2.约定的交房条件。即买卖双方在购房合同中约定的交房条件,比如是毛胚交房还是精装修交房、是进口奥的斯电梯还是国产三菱电梯、小区有那些配套设施等等。

  对于商品房不具备交房条件的,购房人可以追究开发商的违约责任。

引用法条

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