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房产离婚过户需要什么材料

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 15:31:20 人浏览

导读:

房产离婚过户需要的材料包括离婚判决书、离婚证、房产证、身份证、房产登记申请书等。离婚房产过户条件包括房屋有房产证、双方具有相应民事行为能力等。

  一、房产离婚过户需要什么材料

  房产离婚过户需要如下材料:离婚判决书(离婚协议)、离婚证及其复印件;房产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,还应该携带委托书及个人身份证明。

  法律依据:

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书;房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

  二、离婚房产过户条件有哪些

  离婚房产过户条件有如下:

  1.房主对过户的房产有所有权,进行了房产登记,房产无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

  2.双方都是完全民事行为能力人;

  3.双方平等自愿的情况下,按照法定的程序办理不动产变更登记。

  《不动产登记暂行条例》第十四条

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的,可以由当事人单方申请。

  三、夫妻房产离婚分割流程是什么

  法律快车提示您,夫妻房产离婚分割流程是如下:

  1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。

  2.提交取得的房屋所有权证,以及夫妻双方签署合法有效的财产分割协议等资料。

  3.填写房屋所有权登记申请书。

  4.提交离婚判决书或离婚调解书,如双方未通过法院离婚,则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

  5.提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份,其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产证时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

引用法条

拓展阅读

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