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租房子违约金不给会怎么样

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 13:18:07 人浏览

导读:

租房子违约金不给的后果是面临违约诉讼,一方存在违约情形时,需按合同约定的内容承担违约责任。租房合同的期限可由双方当事人协商处理,一般不得超过二十年。

租房子违约金

  一、租房子违约金不给会怎么样

  租房子违约金不给的后果是:面临违约诉讼。法律规定,双方当事人在租房合同中有约定违约金的,当违约方发生违约时,应当按照约定支付违约金,不支付的,守约方可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决对方支付违约金。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  二、租房合同的期限

  我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期,租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定,但是房屋租赁期限不得超过二十年。

  《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  三、租房押金什么时候退

  租赁押金在双方签订的租赁合同约定的情况下,按照约定的时间退还。在没有约定的情况下,押金通常在解除租赁合同的当天退还。一般情况下,房东应在租赁关系消除、租客清空、点清并支付全部应付费用后的当天,将租金全额无息退还给租客。承租人在退租时损坏租赁物的,应当承担赔偿责任。

  法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》的规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成损坏或者损失的,应当承担赔偿责任。

引用法条

拓展阅读

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