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合同约定提前退租不退押金

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 13:13:42 人浏览

导读:

合同约定提前退租不退押金是合法的,双方当事人可以就押金事项作出约定,合同允许在法律范围内意思自治。但当事人提前退租的,需要承担相应的违约责任、赔偿造成对方的损失。

提前退租不退押金

  一、合同约定提前退租不退押金

  合同约定提前退租不退押金是合法的。合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  二、租房合同需注意哪些事项

  1.出租方出租的合法性;

  2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;

  3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;

  4.出租人的权利和义务;

  5.承租人的权利和义务;

  6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;

  7.对不可抗力与合同终止的约定;

  8.双方争议的解决方式等。

  三、租赁合同期内房东涨价怎么办

  1.跟房东直接协商交涉,争取达成和解协议。

  2.拒绝房东的无理要求,要求按照合同约定租金给付。

  3.要求解除合同,并让房东承担违约责任。

  《民法典》第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

引用法条

拓展阅读

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