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写租房合同应注意哪些问题

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 12:56:23 人浏览

导读:

写租房合同应注意的问题包括主体是否合格、相关手续是否齐备;内容是否齐全合法等。房屋租赁合同具备法律效力需满足的条件包括主体拥有完全的民事行为能力等。

写租房合同

  一、写租房合同应注意哪些问题

  写租房合同应注意的问题如下:

  1.租房合同主体是否合格;

  2.租房合同的客体是否合格;

  3.房屋租赁手续是否完备;

  4.租房合同内容是否齐全。

  《民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

  二、房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件

  房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件:

  1.签订合同的主体为完全民事行为能力人,并且出租人对房屋具有所有权;

  2.房屋是合法出租的;

  3.租赁合同的内容符合法律规定;

  4.已经办理了备案登记。

  根据《城市房地产管理法》第五十四条规定

  房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

  三、房屋租赁合同续签要押金吗

  房屋租赁合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,法律快车提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

  《民法典》第七百三十四条

  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法条

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