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口头租房定金不给退怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 12:47:21 人浏览

导读:

口头租房定金不给退的解决办法是双方当事人根据实际情况进行协商,协商不成的,可以申请第三方调解,协商与调解都不能解决的,当事人可以向人民法院提起诉讼。

口头租房定金

  一、口头租房定金不给退怎么办

  口头租房定金不给退的解决办法是承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、租房合同定金一般多少钱

  租房合同定金一般多少钱没有明确的规定的,可由房东和租户协商来确定的,通常为一个月的租金。定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保人履行后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的的,应该双倍返还定金。租房定金是指为保证合同债权的实现,双方书面约定一方预先向另一方支付一定数额的金钱作为担保。

  三、房屋租赁合同的诉讼时效是多久

  房屋租赁合同的诉讼时效为三年。

  《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

引用法条

拓展阅读

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