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不给房租跑了是违法吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-25 11:58:57 人浏览

导读:

不给房租跑了一般不是违法的,是违约行为,违约方应承担相应的违约责任。租房纠纷诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年的法院不予保护。

不给房租

  一、不给房租跑了是违法吗

  不给房租跑了一般不是违法,属于违约行为。承租人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  二、租房纠纷诉讼时效是多久

  租房纠纷诉讼时效是三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、租房合同期满自动续租合理吗

  租房合同期满自动续租不一定合理。法律快车提示您,具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。

  《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

引用法条

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