房屋买卖私下交易协议是否有效
导读：
房屋买卖私下交易协议不一定有效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
1.签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2.合同内容为双方真实意图的表达。
3.不违反法律和社会公共利益。
因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。
1.双方当事人的名称或者姓名和住所;
2.所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息;
3.房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内，哪些需另外计费);
4.税费的支付方及支付时间、支付方法
5.进行交易的关键时间点，如办理过户时间、房屋交接时间等;
6.违约责任的认定以及违约金的多少;
7.解决争议的方法。
房屋买卖与赠与有如下区别：
1.性质不同：法律快车提醒您，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。
2.公证方面不同：房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。
3.产权证不同：房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。
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办理个体工商户营业执照需要的材料有：登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户取得营业执照后，应当依法从事经营活动。
申请书格式的写作：1、根据申请书主题，在首行正中写明标题；2、写明接受申请书的单位、组织或领导；3、正文部需分点列出申请理由，理由要充分客观，事项要清晰简洁；4、结尾可以写“特此申请”、“此致敬礼”等礼貌用语；5、最后写明申请者的姓名，注明日期即可。
办理个体工商户营业执照手续是携带经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明等材料到辖区工商所申请登记为个体工商户，登记成功后10日内发给营业执照。
办理4050需要的材料有：1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件；2、《灵活就业证明》原件和复印件；3、申办人的身份证和户口本复印件；4、2008年度社会保险费缴费单据复印件；5、《档案托管合同书》的复印件；6、从其他公共托管机构转移到市档案托管中心的申请人需提供往年度社保补贴享受情况证明。
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具体申请事项，提出要求并说明理由；最后，写上惯用语，如“特此申请”，个人申请要写清申请者姓名，单位申请写明单位名称并加盖公章，注明日期。
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用期限为xx（起止日期）土地租用合同附后。使用单位负责人签字：xx证明单位负责人签字：xxx日期：xx年xx月xx日
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