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离婚房屋贷款没还清怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-03 12:42:16 人浏览

导读:

离婚房屋贷款没还清是需要继续偿还的,如果该房屋属于夫妻共同债务的情况下,是需要由夫妻协商偿还,无法协商时,可以由法院进行判决。房产证过户要三十天的时间。

  一、离婚房屋贷款没还清怎么办

  离婚房屋贷款没还清需要继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

  第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、房产证过户要多久

  从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

  法律快车提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  三、房产证过户公证需要什么材料

  1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

  2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

  3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

  4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

  5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

引用法条

拓展阅读

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