私自在集体用地栽树合法吗
导读:
私自在集体用地栽树不合法,如果有承包协议就不属于违法。根据相关法律条例规定,未经土地使用权人的同意,私自在其土地上裁树是属于违法的行为,要承担相应的责任,受害人可以要求恢复原状和财产损失。如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的,如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的,和农民有承包协议,农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。
集体土地使用权转让条件:
1.土地属于集体经营性建设用地;
2.通过出让等方式取得土地使用权;
3.转让双方当事人签订书面形式的土地使用权转让合同。
根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定,前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体土地使用权可以继承,使用权属于一种承包性质。法律规定,承包关系与继承个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。法律快车提醒您,如果需要对土地使用权进行转让的,需要签署相应的合同。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当事人如果是征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村建设用地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的。更多关于转让农村建设用地指标合法吗的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
在农村,一般而言,集体建设用地是非常经常见的,依据我国土地管理法的规定,土地的所有权是不能进行交易的,所以农村集体建设用地是不能买卖的,但使用权是可以交易的。接下来法律快车小编为大家带来具体的集体建设用地能否买卖。
按照土地所有权的性质,我们都知道,可以分为国有土地和农村集体土地,集体土地的用途有很多种,比如宅基地可以建设房屋,而关于农村集体经营性建设用地,很多人可能会不理解,毕竟目前没有这个分类,下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。那么,下面我们将为您详细介绍集体建设用地规定,希望会对您有所帮助。
征收农村土地需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证,登记确认地籍调查和地上附着物,拟定“一书四方案”并上报审批,公告征用土地公告后登记征地补偿,拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告,落实征地补偿、安置资金,方可实施征地。
外嫁女的征地补偿权益受到侵害可以找拆迁办上级政府部门投诉,可以到人民法院提起诉讼。户口迁出的外嫁女如属丧偶或离婚,将户口又迁回原集体经济组织应当具有征收、拆迁安置补偿款;户口迁出的外嫁女如将户口迁入丈夫家而又不具备丧偶或离婚的因素时,没有资格享受拆迁补偿款。
农村征收土地的具体补偿标准是:在征收土地前依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
退耕还林时,房子可以按照宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据进行补偿,及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,退耕还林征收耕地的补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
平房实施拆迁时,应以土地使用证或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。拆迁补偿可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额,或实行房屋产权调换。
修路征收土地树木的补偿标准是:平均每亩补偿0.64万元。农村林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定,大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿。