未经房东同意转租合法吗
导读:
未经房东同意转租不合法。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1.?出租人不同意转租的房屋;
2.被依法查封、扣押的房屋;
3.权属有争议的房屋;
4.房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
?? (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
?? (二)租赁物权属有争议;
?? (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。法律快车提醒您,租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。
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引用法条
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