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父母出资给子女购房可以要回吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-12-07 18:22:43 人浏览

导读:

父母出资给子女购房一般不可以要回,该行为一般是赠与行为,办理过户登记后一般不能撤回,特殊情况除外。证明是父母出资买的房子的证据有双方认可陈述、买房声明、房屋买卖认购合同、银行转账记录等。

父母出资给子女购房

  一、父母出资给子女购房可以要回吗

  父母出资给子女购房一般不可以要回。父母出资购房一般视为赠与,在办理了过户登记的情况下,一般不能撤回。

  法律依据:

  《民法典》第六百五十八条

  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  《民法典》第六百六十三条

  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

  二、如何证明是父母出资买的房子

  证明是父母出资买的房子的证据有:

  1.夫妻双方的认可陈述;

  2.夫妻双方与父母签署的买房声明;

  3.房屋买卖认购合同;

  4.房屋销售人员的证人证言;

  5.录音录像;

  6.首付款银行转账记录。

  三、婚前父母出资全款买房如何避免离婚被分割

  法律快车提示您,婚前父母出资全款买房如何避免离婚被分割的方法如下:

  1.尽量房产不要登记对方的名字,因为见名有份,房产的登记对方或登记你们两个人的,就成为了夫妻共同财产,哪怕对方一分钱没出,也是夫妻共同财产。

  2.如果因为一些原因,不得不登记对方名字,最好做个书面约定,约定双方之间是代持关系还是什么,书面确认房产产权归出资方个人所有。

  3.如果不方便签书面文件的话,要保持聊天记录或者通话谈话录音,以证明你们买房时的真实意识表示是借名买房,还是赠与。

  4.如果自己有资格购房,不需要用对方名字的话,即便差一点钱,去借钱,也要在婚前付清全款,这样房产的完整权利都属于你个人,与配偶是没有任何关系的。

  5.还有个办法就是签婚前财产约定或者婚内财产约定,明确房屋产权归属。

引用法条

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