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买房期房一般是怎么样付款的

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-28 07:06:16 人浏览

导读:

买房期房一般付款方式包括一次性付款,分期付款,付清首付之后去银行贷款,具体结合当事人的经济能力决定,房屋买卖反悔的可以与对方协商解除买卖合同。

买房期房

  一、买房期房一般是怎么样付款的

  买房期房一般付款方式:

  1.如果你的手上资金充足,就可以选择一次性将房款付清,也就是与开发商签订售房合同的时候,在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付,剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。

  2.还有一种是分期付款,这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付,剩余的款项根据工程的进度支付,直到交房之后将余款全部付清。

  3.还有就是找银行贷款,按揭买房,就是在自己付清首付之后,向银行按揭剩下的房款,银行通过审批会一次性将款打给开发商,但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。

  二、房屋买卖反悔怎么办

  房屋买卖反悔可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除。法律快车提醒您,如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  三、房屋买卖程序

  房屋买卖程序:

  1.订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立;

  2.接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权;并到现场作必要调查,同时由估价人员对交易的房屋进行估价;

  3.立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章;

  4.缴纳税费。办理完立契手续后,买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税;

  5.办理产权转移过户手续。

引用法条

拓展阅读

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