购买二手房税费由谁承担
导读：
购买二手房税费由双方承担，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、增值税、个人所得税等，一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条规定本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
1.确定二手房是否允许出售；
2.确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3.确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样；
4.双方是否履行二手房的程序；
5.了解屋内设施的交验细节；
6.明确付款方式；
7.确定交房时间；
8.违约责任不容忽视。
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
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引用法条
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