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抵押合同无效债权人应承担什么责任

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-04 11:09:06 人浏览

导读:

抵押合同无效债权人应承担的责任要根据其是否有过错确定,债权人有过错的,需要承担民事责任,抵押合同债务人未签字无效,抵押合同债权人和抵押权人需要签名。

  抵押合同无效债权人应承担的责任要根据其是否有过错确定,债权人有过错的,需要承担民事责任,抵押合同债务人未签字无效,抵押合同债权人和抵押权人需要签名。

  一、抵押合同无效债权人应承担什么责任

  抵押合同无效债权人应承担的责任:根据其过错承担责任。抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的,应以抵押物价值为限,主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务。

  二、抵押合同债务人未签字是否有效

  抵押合同债务人未签字无效,抵押合同由抵押人和抵押权人签名,如果债务人是抵押人,没有抵押人签名,抵押合同无效。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  三、抵押合同期限必须与借款合同一致吗

  不用。借款合同在前,抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。法律快车提醒您,借款合同生效后,即产生了还款的债务。为了保证债务的履行,有时候债权人会要求债务人提供担保。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

引用法条

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