二手房按揭过户后要多久才能拿到房产证
导读:
二手房按揭过户后要15-30个工作日才能拿到房产证,当事人办理过户手续需要携带身份证、房产证、房屋买卖合同等材料去房产交易中心办理过户手续。
二手房按揭过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续,房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
二手房过户流程:
1.买卖双方签订购房合同;
2.买卖双方对对方的信息进行核查;
3.买卖双方关于房产交易交税;
4.登记办理产权转移过户手续。
根据《民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
二手房过户不可以网上办理,因为二手房过户不仅需要对房屋的产权进行调查,还需要对房屋进行评估等,其中涉及到的许多业务,都是不能再网上进行的。法律快车提醒您,在进行二手房过户时,需要线下进行。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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引用法条
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