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物业车位管理费收费标准

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-10 07:10:17 人浏览

导读:

物业车位管理费收费标准一般为50-120元/月,具体收费标准由业主大会决定,一般参照价格主管部门的标准来确定,收取物业管理费的时间是开发商通知业主交房之日。

  物业车位管理费收费标准一般为50-120元/月,具体收费标准由业主大会决定,一般参照价格主管部门的标准来确定,收取物业管理费的时间是开发商通知业主交房之日。

物业车位管理费

  一、物业车位管理费收费标准

  物业车位管理费收费标准一般在50 ~ 120元/月,车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有,由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。

  二、收取物业管理费的时间

  物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,也不能算作是开发商已经通知业主收楼。法律快车提醒您,在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。

  三、物业费包括哪些项目

  物业费包括以下项目:

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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