法院拍卖的房产过户需要原房主吗
导读：
法院拍卖的房产过户不需要原房主的，一般要查看是否能够办理产权手续，如果能够办理即可签订协议书。法院裁决拍卖房屋的产权登记需要的材料有房屋权属证书、拍卖成交合同、房地产权登记申请书等。
法院拍卖的房产过户不需要原房主。拍卖房屋过户要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1.房屋权属证书；
2.法院裁决拍卖文书和协助执行通知；
3.拍卖成交合同；
4.法院确认拍卖结果的确认书；
5.营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票；
6.土地使用证原件和复印件；
7.房地产权登记申请书；
8.权利人身份证明复印件，授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件；
9.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
2.其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，法律快车提醒您，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。
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引用法条
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