征收房产税的目的
导读:
征收房产税的主要目的是缩小贫富差距,优化资源配置,健全财产税体系,规范财产税制度,有利于促进地方政府克服短视行为,有利于深化城市经济体制改革等。
征收房产税的主要目的是如下:
1.开征房地产税是缩小贫富差距,优化资源配置的需要。
2.开征房地产税是健全财产税体系,规范财产税制度的需要。
3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为,为保证其长期收益而注重改善投资环境,从而为促进中国房地产业的发展创造条件。
4.开征房地产税是公平税负,促进房地产业发展的需要。
5.开征房地产税可以合理利用土地,抑制“炒房”行为。
6.开征房地产税,有利于深化城市经济体制改革,理顺城市资金运行渠道,降低金融风险。
《房产税暂行条例》第一条规定了房产税的征收范围,具体为城市、县城、建制镇和工矿区。
根据《房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
法律快车提示,房产税征收标准从价或从租两种情况:
1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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引用法条
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