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公证房子有法律效力吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-05-24 07:40:15 人浏览

导读:

公证房子有法律效力。公证房屋需要向公证机构申请房产公证,提交申请人的身份证、户口簿、缴纳税费的证明等,相关部门会对材料进行审核,审核通过后会在一定期限内出具证明书。

  公证房子有法律效力。公证房屋需要向公证机构申请房产公证,提交申请人的身份证、户口簿、缴纳税费的证明等,相关部门会对材料进行审核,审核通过后会在一定期限内出具证明书。

  一、公证房子有法律效力吗

  公证房子有法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的房产公证书具有法律效力;

  《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  二、公证房屋需要什么手续

  公证房屋需要以下手续:

  1.向公证机构申请房产公证;

  2.提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明;

  3.公证机构审核提供的证明材料;

  4.审核通过,符合条件的在一定期限内出具公证书。

  根据《中华人民共和国公证法》第三十条规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

  三、房产公证费

  房产公证的费用根据不同用途而有所不同,具体如下:

  1.证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。

  2.证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元;

  3.证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元;

  4.证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。

引用法条

拓展阅读

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