公证房子是啥意思
导读:
公证房子的意思是指当事人将房屋交易合同、租房合同等与房产有关的法律行为拿到当地的公证机关进行审核,一起签订公证协议,从而使其更具法律效力以及真实性的行为。
公证房子的意思是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。法律快车提醒您,为了规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证,比如房屋继承时必须公证。
公证房子需要的材料有:
1.申请人的居民身份证件及复印件;
2.委托代理人的身份证件和授权委托书;
3.房屋所有权证书及复印件;
4.共有人同意出卖的书面意见;
5.房屋买卖合同文本;
6.房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
公证房子有以下作用:
1.公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生;
2.公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法典等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
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