南京二手房过户流程
导读：
南京二手房过户流程是双方签订房屋买卖合同之后，去房管局提交房屋过户材料和过户申请，房屋管理部门审核通过之后办理过户，二手房过户不能在网上办理。
南京二手房过户流程：
1.买卖双方签订购房合同；
2.买卖双方对对方的信息进行核查；
3.买卖双方关于房产交易交税；
4.登记办理产权转移过户手续。
根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3.借款人具有法律效力的身份证明;
4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;
二手房过户不可以网上办理，因为二手房过户不仅需要对房屋的产权进行调查，还需要对房屋进行评估等，其中涉及到的许多业务，都是不能再网上进行的。法律快车提醒您，在进行二手房过户时，需要线下进行。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
很多人买了二手房后，却不知道如何办理二手房过户手续。如何办理二手房过户手续？二手房过户手续办理需提交的资料有哪些？二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。当事人不
对销售方而言，应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税，按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费附加、1%的地方教育附加，按产权转移书据缴纳万分之五的印花税
核心提示：二手房买卖双方在签订了房地产买卖合同后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。产权的过户必须要经市房产管理局办理产权变更手续后才算完成过
核心提示：二手房过户时，买卖双方需要提供有效地身份证明证件、私章及其他证件材料。下面，法律快车小编为您详细介绍关二手房过户所需的材料。买方需要准备的资料如下：分
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
