广西贵港市二手房交易流程
导读：
广西贵港市二手房交易流程是需要签订买卖合同、支付首付款、出具评估报告、申请贷款、完成过户等流程。二手房交易需提交的材料有双方的身份证、复印件、房产证、转移登记表、买卖合同。
广西贵港市二手房交易流程如下：
1.签订买卖合同;
2.准备首付款，冻结;
3.评估公司评估(出具评估报告);
4.向银行申请贷款，等银行审批;
5.网签;
6.房地产交易中心过户;
7.缴税领证;
8.银行解冻购房款;
9.抵押登记;
10.物业交接，水电过户;
11.办理土地证。
双方需同携带材料：
1.买卖双方身份证复印件（需原件校对）;
2.房产证（共有证）原件;
3.房地产转移登记申请表;
4.《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1.身份证;
2.户口本;
3.房契证;
4.结婚证（单身的需要单身证明）。
买方：
1.身份证;
2.登记申请书;
3.申请人身份证明;
4.房屋所有权证书或者房地产权证书;
5.房屋所有权发生转移的材料。
二手房交易存在的风险有：
1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2.确保房屋没有权利负担；
3.确保房屋不存在权属争议；
4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。
法律快车提醒您，根据《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手
二手房交易流程比较麻烦，所以在进行之前需要先了解清楚在进行二手房交易。许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中
买房注意事项：买卖二手商品房七个必须1.必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与
尽管2008年的楼市"金九银十"并没有呈现往年"火爆"场面，十一黄金周期间的交易量也大幅缩水，但来自"我爱我家"的数据显示，与往年同期相比，二手房的看房人数却未
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
