二手房过户费
导读:
二手房的过户费主要包括下列费用,营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。
《个人所得税法》第二条规定,财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定,买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
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二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为
对销售方而言,应按销售收入减购入原价的差额缴纳5%的营业税,按营业税额缴纳7%的城建税、3%的教育费附加、1%的地方教育附加,按产权转移书据缴纳万分之五的印花税
核心提示:二手房过户时,买卖双方需要提供有效地身份证明证件、私章及其他证件材料。下面,法律快车小编为您详细介绍关二手房过户所需的材料。买方需要准备的资料如下:分
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