法院评估房产流程,法院评估房产需要多少时间
导读:
法院评估房产具体流程是先明确基本事项评估目的,制定好工作计划,再进行实地查勘收集资料,测算评估房产价格,最后撰写评估报告。法院评估房产需要的时间在三十个工作日左右,具体要看实际情况确定。
法院评估房产流程如下:
1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。
2.制定工作计划。
3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。
4.测算被评估房地产价格。法律快车提醒您,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。
5.综合分析确定评估成果。
6.撰写评估报告。
法院评估房产大概需要三十个工作日左右。
根据《司法鉴定程序通则》第二十八条规定,司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时限可以延长,延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的,应当及时告知委托人。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的,从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间,不计入鉴定时限。
法院评估房产被执行人不配合的处理办法是去法院执行局申请强制执行,法院可以查询被执行人的财产情况。
如果法院要评估被执行人房产,而被执行人拒不开门,法院可以破门而入,并以妨害公务对被执行人进行司法拘留。如果被执行人只有一套住房,法院只能查封,而不能拍卖。因为现在只是评估,而不是拍卖,拒不开门没有任何意义。建议和法院协商解决。
《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第一条规定,申请执行人有向法院提供被执行人财产状况的法定义务。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
申请人:,(性别),________年____月____日,汉族。住址:省市区大街号单元号。身份证号:联系方式:被申请人:,(性别),________年____
在一些法律情况中,需要法院对个人资产进行评估,其中也包括了对房产的评估。那么法院评估房产需要多久时间呢?以下就是法律快车网小编为大家整理的关于法院评估房产需要多
[问题]最近税务稽查人员到我公司查账,指出我公司房产税交纳不足。我们是以房产原值为计税依据计算的房产税金额,但公司为了融资对该房产进行了评估,评估金额大于房产原
核心提示:房产评估有什么作用?可以作为买房卖房交易时的参考标准,作为缴纳房产税费的依据;对于二手房业主,即原房东而言,二手房评估可以让其知道自己房子的市价所值等
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产