门市租房协议书怎么写，门市租房协议的注意事项
导读：
门市租房协议书在撰写时应当写明合同当事人的基本情况、合同标的描述和用途、租赁期限、租金支付方式、设施和费用承担、双方的权利义务关系等。门市租房协议的注意事项主要分为了承租方和出租方两个部分。
门市租房协议书主要写明的内容包括：
1.确定合同双方当事人，即出租方与承租方；
2.对合同标的物（某门面）的描述及用途；
3.该门面的租赁期限；
4.租金及支付方式、保证金等；
5.设施及费用承担；
6.甲方责任和义务；
7.乙方责任和义务；
8.合同的解除；
9.违约责任；
10.其他补充约定；
11.双方签字盖章、写明联系方式并注明日期。
门市租房协议的注意事项主要是围绕承租人和出租人两方面：
其一，承租方：
1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2.审核出租人的《房屋租赁证》；
3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
4.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
5.付款方式。
其二，出租方：
1.查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
2.承租人租房用途，并在合同中约定不得有下列行为：
(1)没有房屋所有权合法凭证；
(2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
(3)共有房屋未取得共有人意见的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的。
根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除商铺租赁合同：
1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
2.承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。法律快车提醒，租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
3.承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。
4.不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。
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引用法条
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