房屋租赁到期后装修的归属，房屋租赁到期怎么办
导读：
房屋租赁到期后装修的归属应当先按照合同约定进行确认，若合同没有约定的，当事人进行协商确认，当事人协商无法解决装修归属的，可以拆除的拆除该装修，无法拆除的则将其折价归财产所有人。房屋租赁到期后双方可以选择续租合同，也可以选择不继续租赁而让租赁合同在到期后自动解除。
房屋租赁到期后装修的归属有约定从约定，无约定又协商不成的可以拆除，无法拆除的可以折价归财产所有人。对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。
房屋租赁到期，承租人如继续承租该房屋，可以告知承租人。双方协商一致后可签订房屋续租合同。如不继续租赁，则在到期后视为已经解除该租赁合同。
根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
法律快车提醒您，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋租赁到期没有续约继续使用的，原合同继续有效。 也就是说，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。 当原合同因承租人续租而不续签时则会导致租赁期限改为不定期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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引用法条
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