夫妻贷款公积金怎么扣款,夫妻贷款公积金能贷多少
导读:
夫妻贷款公积金扣款在夫妻双方都有办理代扣业务的情况下,是先扣除主扣款账户一方的公积金,当该方扣款后不足以偿还当月应还本息时再扣另一方的余额。若夫妻双方账户余额不足以偿还本息时,则需要存入相应的资金进行划扣。夫妻贷款公积金能贷多少主要是根据所购的房屋总价以及夫妻双方公积金账户余额来进行确定。
夫妻贷款公积金扣款按以下程序扣:
1.如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;
2.如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户存入能够按月足额划转的资金。
夫妻贷款公积金能贷多少一般为所购房屋的总价或为夫妻双方个人公积金账户余额的10-20倍。
1.所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。
2.公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
夫妻贷款公积金贷款条件如下:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还需要没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
5.公积金贷款期限最长不超过30年。法律快车提醒您,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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