房贷偿还不起怎么办,房贷偿还完毕的手续
导读:
房贷偿还不起可以跟银行进行协商,可以选择只付利息暂停本金偿付的暂停还款的方案,也可以选择与银行协商延长还款期限。房贷偿还完毕需要办理相应的房屋贷款手续,解除抵押,办理退保的手续以及将押金从开发商那里要求予以退还。
房贷偿还不起的处理方法可以向银行协商暂停还款或协商延长还款期限。
1.协商暂停还款
与银行协商暂停还款,协商暂停的,是本金的偿付,利息还是照付不误。
2.协商延长还款期限
如果你是长期不还贷或者多次不还贷的话,那么银行就会起诉到法院,法院也只能查封你的房产进行拍卖。房贷还不起那么可以向银行申请延长借款。法律快车提醒您,你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时还需要担保人在延期还款协议上签字。
房贷偿还完毕的手续如下:
1.办理房屋贷款手续
还清房贷后应当办理房屋贷款结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2.解除抵押
在办完房屋贷款结清手续后,需要到房管部门去办房产解押手续把房产过户到自己名下,真正拥有房产的所有权。
3.办理退保手续
银行办理按揭贷款时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。
4.退还押金的手续
房屋按揭的贷款人死亡的,由死者继承人继承房屋,继承人继承房屋后,由继承人偿还贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
债务人无力偿还信用卡的,可以与债权人协商,申请延期或者分期偿还。我国法律规定,债务应当清偿,债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期
大家在买房的时候,现在基本都会选择贷款买房,自己每个月还银行贷款,但是有时候可能会出现资金周转不过来的情况,就可能会换不起银行贷款了,那么房贷如果还不起怎么办?
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产