自建房拿证20多年后被追认违建强拆,农村自建房违规强制拆除合法吗
导读:
广州一自建房在拿到房产证20多年后被追认改房屋为违建,要求强拆。农村自建房违规强制拆除是否合法是要看相关的强拆程序是否合法。其强拆程序为,在接到举报后,要立案调查,通知相关当事人进行陈述及抗辩,还要组织听证,最后作出判决。
20多年前买地自建的房屋会被认定是违建,并遭强拆。
当事人与广州市规划和自然资源局、白云区城管局、永平街道办开始了漫长的“诉讼拉锯战”。当事人起诉请求法院撤销“撤证”决定,一审、二审法院均驳回,而请求法院撤销白云区城管局作出的《违法建设行政处理决定书》,一审、二审法院均支持了当事人的诉求请求。2022年5月,广州铁路运输法院作出一审判决:白云区城管局、永平街道办的强拆行为违法,二者应当向当事人赔偿共计约377万元。
农村自建房违规强制拆除不一定就是合法的,判定是否构成合法强拆的法定条件是是否由专业拆迁机构依照法定程序开展的拆迁行为,具有拆迁许可证才属于合法强拆,否则属于非法强拆是违法行为。
法律快车提醒,相关法律规定中对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的,要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。行政强制拆除属于行政强制执行。是对不履行行政决定的行政相对人的财产采取的,强制其履行义务,实现行政决定内容的行政强制执行方式。
不是所有的违法建筑都是必须要强拆的,是否需要强拆,关键看该违法建筑对规划的影响程度,以及是否能够采取改正措施以消除对规划实施的影响。
农村违章建房强制拆迁的程序有以下几点:首先执法的部门发现同时接到投诉、举报后,需要立案进行查处。其次要查清违法的相关事实。调查人员不得少于两人,并出示证件,做好相关调查记录。然后告知当事人陈述权和抗辩权,需要组织听证的,应当组织听证。最后,应当作出行政处罚决定书,送交当事人,方可强制拆迁。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
近日,税务机关检查发现,某单位一处办公用房2005年11月初暂按当时的基建计划价格申报了房产税,在月底该单位根据竣工结算报告将“在建工程”全额结转固定资产,应申
农村的自建房有房产证吗,法律快车小编为您介绍,希望能给您提供帮助。同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产